| Цокольные и межэтажные перекрытия Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50×200 мм, с шагом не более 580 мм. Лаги межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50×200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм |
Несущие стены
|
Межкомнатные перегородки
|
| Кровельная система Усиленная стропильная система из доски 200×50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм |
| Наружные стены, пол первого этажа, чердачное перекрытие Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм) |
| Межкомнатные перегородки и межэтажные перекрытия Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм) |
Металлочерепица
|
|
Наружная отделка фасада
|
| Внутренняя отделка стен и перегородок Влагостойкая плита OSB-3, 2500x1250x9 мм |
Входная дверь
|
Окна
|
| Межэтажная лестница Установка технологической деревянной межэтажной лестницы |
мпроект деревянного дома с ценой, характеристиками
Для реализации проекта можно использовать кедр, сосну или лиственницу.
Комбинирование пород древесины мы также практикуем. Мы предлагаем такую схему:
- 1-2 венцы – из влагостойкой лиственницы;
- Стенной массив — из северной сосны;
- 2-3 верхних венца — из ароматного кедра.
Это каркасный дом «Post&Beam». Основа изготовлена из кедра диаметром 480-600 мм. Наполнение пустот в стенах – дерево. При желании вместо дранки можно выбрать любой материала, включая рубленные бревна. .
-
Экстерьер. Монументальный каркас из эксклюзивных бревен – это надежная опора для дома. Внутри остаются видимые массивные балки, которые украшают интерьер. Печная труба облицована камнем кварцевого цвета. Для кровли рекомендован сланец, который можно заменить композитной черепицей серебристого цвета. Эркер необычной формы имеет вальмовую кровлю.
-
Входная группа.
Монументально смотрится конструкция из кедра с «юбками» и фермой, которая поддерживает кровлю над зоной барбекю. Печь выполнена из камня. Обработка таких бревен – это полностью ручная работа, которая позволяет сохранить фактуру дерева. Для перекрытия пролета над главной террасой выполнена ферма с аттиковыми стропилами и двойным нижним поясом. В особняке 3 входа.
-
Зонирование пространства. 5 спален, комната отдыха в эркере и гостиная с панорамными окнами.
Монументально смотрится конструкция из кедра с «юбками» и фермой, которая поддерживает кровлю над зоной барбекю. Печь выполнена из камня. Обработка таких бревен – это полностью ручная работа, которая позволяет сохранить фактуру дерева. Для перекрытия пролета над главной террасой выполнена ферма с аттиковыми стропилами и двойным нижним поясом. В особняке 3 входа.
Первый этаж. Единое пространство поделено рубленными столбами на холл и гостиную. Кухня расположена в нише, а столовая вынесена в эркер. Есть 2 спальни с гардеробами, 2 ванные и тамбур. Оставлено место для кладовой.
Мансарда. Здесь расположилась просторная хозяйская спальня, состоящая из двух комнат. К ней примыкает помещение для гигиенических процедур с комнатой для стирки белья. 2 другие спальни оснащены гардеробом.
В холле есть санузел с душевой кабинкой.
Квартиры посуточно и апартаменты Калифорния от 5 370 ₽
Сэкономьте до 31%Жилье для отдыха Калифорния: лучшие предложения
Хижина ∙ 6 гостей ∙ 3 спален
Лейк Арроухед, Сан-Бернардино, Калифорния
от 55 629 ₽
RedAwning
Подробнее
Квартира ∙ 6 гостей ∙ 3 спален
Венис, Лос-Анджелес, Калифорния
от 80 742 ₽
The Plum Guide
Подробнее
Дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спален
Палм-Спрингс, Риверсайд, Калифорния
отRedAwning
Подробнее
Вы можете найти все предложения (112 931 ) прекрасных квартир для отдыха от различных партнеров, таких как Expedia и Vrbo, Калифорния.
Все объекты мгновенно сравниваются нашей поисковой системой, чтобы помочь вам сэкономить до 26%.
Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно Калифорния
Снять жилье для отдыха Калифорния от 5 370 ₽ за ночь
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 89 543 ₽
RedAwning
Подробнее
Хижина ∙ 5 гостей ∙ 2 спален
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 41 410 ₽
RedAwning
Подробнее
Хижина ∙ 6 гостей ∙ 3 спален
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 46 066 ₽
RedAwning
Подробнее
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
Оквуд, Лос-Анджелес, Калифорния
от 25 083 ₽
The Plum Guide
Подробнее
Хижина ∙ 5 гостей ∙ 2 спален
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 66 600 ₽
RedAwning
Подробнее
Дом ∙ 5 гостей ∙ 2 спален
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 60 831 ₽
RedAwning
Подробнее
Квартира ∙ 7 гостей ∙ 3 спален
Голливуд Хилс, Лос-Анджелес, Калифорния
от
The Plum Guide
Подробнее
Хижина ∙ 5 гостей ∙ 2 спален
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 57 256 ₽
RedAwning
Подробнее
Хижина ∙ 8 гостей ∙ 3 спален
Юг Лейк Тахо, Эль-Дорадо, Калифорния
от 35 984 ₽
RedAwning
Подробнее
Жилье для отдыха с Wi-Fi
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален
Север оф Монтана, Санта-Моника, Калифорния
от 42 375 ₽
The Plum Guide
Подробнее
Дом ∙ 6 гостей ∙ 3 спален
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 117 587 ₽
RedAwning
Подробнее
Дом ∙ 7 гостей ∙ 3 спален
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 81 796 ₽
RedAwning
Подробнее
Жилье для отдыха и апартаменты с кондиционером
Дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спален
Темекула, Риверсайд, Калифорния
от 18 495 ₽
Barefoot Vacation Rentals
Подробнее
Дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спален
Биг Бэар Лейк, Сан-Бернардино, Калифорния
от 52 289 ₽
RedAwning
Подробнее
Дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спален
Палм-Дезерт, Риверсайд, Калифорния
от 93 331 ₽
RedAwning
Подробнее
Апартаменты и жилье для отдыха с кухней
Многоквартирный дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спален
Маммот Лейкс, Моно Каунти, Калифорния
от 57 778 ₽
RedAwning
Подробнее
Квартира ∙ 6 гостей ∙ 2 спален
Маммот Лейкс, Моно Каунти, Калифорния
от 69 715 ₽
Grand Welcome Vacation Rentals
Подробнее
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
Лоуэр Ноб Хилл, Сан-Франциско, Калифорния
от 15 140 ₽
travelstaytion
Подробнее
Часто выбираемые удобства Калифорния
У вас будет большой выбор объектов жилья для отдыха, если вы ищете предложение с бассейном Калифорния.
Также номера отелей чаще имеют бассейны, чем квартиры. Номера отелей с бассейнами Калифорния вмещают в среднем следующее количество человек — 4 — и стоят 29 008 ₽ за ночь. Если вы хотите жить около воды, более четверти предложений с бассейном находятся в радиусе 2 км от воды.
Информация о ценах на жилье для отдыха Калифорния
Проанализировав данные, мы отразили на графике стоимость аренды на следующие 12 месяцев для данного направления: Калифорния. Цены достигнут своей наивысшей точки в декабре и поднимутся в среднем до 45 733 ₽ за ночь (18.12 — 25.12). Вы можете найти самые выгодные предложения на неделе в феврале (13.02 — 20.02). Это самая дешевая неделя за следующие 6 месяцев.
Информация о свободном жилье для отдыха Калифорния
Узнайте процент доступных объектов жилья для отдыха Калифорния на графике. В феврале вы встретите самую загруженную неделю (13.02 — 20.02). Только 40% от всего жилья все еще доступно. Наоборот, вы найдете самое большое количество предложений на неделе в апреле (24.04 — 01.05).
Погода Калифорния
— Количество дождливых дней Выше представлен график климата Калифорния.
Месяц, в котором температура достигнет 36° — июль. Январь — месяц, когда не стоит ожидать жары, а минимальная средняя температура обычно достигают 1°. Март — самый дождливый месяц, когда количество ненастных дней достигает в среднем 10. С другой стороны, июль — месяц, в котором вас ждет всего 1.
Калифорния: аренда квартир & апартаментов или другого жилья
Мы сравниваем более 2 000 провайдеров, среди которых:
Апартаменты и дома для отдыха
Какие самые популярные направления отдыха Калифорния?
Калифорния – это оптимальное решение жилищного вопроса для большой семьи, решившей поселиться за городом. Единое пространство с холлом образует и кухня-столовая. А вот второй этаж дома – сугубо хозяйская территория, со спальнями, удобными гардеробными и небольшим, но уютным лестничным холлом. Площадь дома может быть существенно расширена за счет чердачного пространства: проект сборного дома вполне позволяет обустроить здесь одну-две дополнительных спальни. Проект загородного дома под ключ Калифорния – это наглядная демонстрация того, насколько доступным может быть жилье не просто комфортное, но и по-настоящему роскошное. Первый этаж
Второй этаж
С нашего завода Вы получаете полностью готовый к сборке комплект дома:
Рекомендуемый фундамент: свайно-винтовой. Наружная отделка:
Внутренние коммуникации:
Внутренняя отделка:
|
В просторном и уютном доме, и планировка, и отделка которого выполнены в классическом стиле загородных резиденций в северных штатах США, все подчинено одному-единственному правилу: всё для уюта. И если кабинет-каминная – вотчина хозяина дома – стоит особняком, то просторная гостиная представляет собой максимально открытое пространство, которое может быть, в порыве гостеприимства, соединено с двумя боковыми террасами.
В США 139-летний дом перевезли на новое место на гигантском прицепе
https://static.
news.ru/photo/7994cf40-74d5-11eb-b27e-96000091f725_660.jpg
Фото: San Francisco Chronicle/AbarcaRbn/twitter.comВладелец 139-летнего викторианского дома из Сан-Франциско в штате Калифорния Тим Браун перевёз своё жилище на новый адрес прямо по городским улицам.
Здание зелёного цвета 1882 года постройки поместили на огромный прицеп и при помощи грузовика доставили через шесть кварталов. За необычной перевозкой наблюдали сотни местных жителей.
Для получения разрешения на переезд вместе с домом Брауну пришлось договориться с 15 агентствами и заплатить $400 тысяч. В ходе работ были подпилены деревья на улицах, переставлены дорожные знаки и изменены парковочные места. Это первый за 50 лет переезд дома в Сан-Франциско, где раньше подобное случалось довольно часто.
Теперь дом будет стоять возле здания неработающего морга этого же времени, весь комплекс планируется отреставрировать. На месте освободившегося участка построят восьмиэтажное здание на 48 квартир, передаёт Hoodline.
âItâs like a Mardi Gras processionâ: Crowd follows 139-year-old S.F. Victorian’s trek to new home. Watch the video and read the full story here: https://t.co/TcLPHigtwbpic.twitter.com/IJacdyB16W
— San Francisco Chronicle (@sfchronicle) February 22, 2021
Ранее NEWS.ru писал, что 25-летний американец Бранден Конди, который длительное время был бомжом, открыл собственный бизнес в социальной сети Instagram и стал миллионером.
Фантастический дом в Калифорнии — Блог «Частная архитектура»
Единственный в своем роде, этот архитектурный шедевр из стекла, бетона и металла построен недавно в горах Кармель, Калифорния по проекту всемирно известного архитектора Уоллеса Каннингема (Wallace Cunningham).
Архитектурно сформированный как бабочка, с океаном, танцующим ниже дома, радугами света, кружащимися через стеклянные стены и величием природы вокруг, дом полон океанской драмы, качающихся кипарисов, тихих рассветов и ярких закатов. Поместье вызывает восторг движением природы вокруг, создавая атмосферу спокойствия. Корпус здания выполнен из нержавеющей стали, а вся конструкция дома представляет собой фантастические стеклянные стены под огромными полукруглыми сводами крыши. Обнаженные бетонные опоры и перекрытия дополняют стильный экстерьер дома и являются его основными несущими элементами. Стиль этого дома совмещает в себе изящество итальянского барокко и простоту японского минимализма, создавая уникальный архитектурный коктейль. Огромные панорамные окна стирают границу между внутренним пространством и внешним миром. В этом доме любой человек ощущает себя частью окружающего ландшафта и сливается с великолепной природой.
Посмотрите также видео этого проекта:
youtube.com/embed/zzqULU3fR2Y» frameborder=»0″ allowfullscreen=»» allow=»autoplay; encrypted-media; picture-in-picture»/>
Дом продаётся по цене $11,900,000.
Название: Резиденция Серенити (Serenity Residence)
Расположение: Кармел Хайлендс, Монтерей, Калифорния, США
Архитектура: Wallace Cunningham
Строительство: 2017
Общая площадь: 248 м2
Фото: Wallace Cunningham
Все фотографии и проектная графика:
0 0 vote
Рейтинг статьи
Проект каркасного дома 6х8 м площадью 89,1 кв.м. «Калифорния»
Строительная компания «Каркас Эко Дом» предлагает Вам стать счастливым обладателем каркасного дома «Калифорния», строительство которого выполнено по канадской технологии. Это выгодный вариант для уютного загородного жилья или дома в черте города.
Данный проект «Калифорния» предусматривает строительство каркасного дома с мансардой, площадью 88 м2, для круглогодичного проживания.
Мы предлагаем дом с эргономичной планировкой, современным стилем наружной отделкой современными материалами. В доме удачно расположены зона быта и отдыха, гостиная, кухня с панорамным окном, сан. узел. В качестве дополнительной опции может быть предусмотрена терасса с выходом из гостиной, мансардные окна. Проект «Калифорния» доступен в нескольких комплектациях. Мы готовы построить дом с учетом Ваших индивидуальных пожеланий.
Вы можете заказать этот проект в следующих комплектациях:
| Наименование работ | Комплектация «Каркас» | Комплектация «Стандарт» | Комплектация»Под ключ» |
|---|---|---|---|
| Фундамент | ЕСТЬ | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Стены | ЕСТЬ | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Утепление | нет | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Крыша | ЕСТЬ | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Наружная отделка | нет | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Внутренняя отделка (ГКЛ) | нет | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Окна, двери | нет | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Коммуникации | нет | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Лестница (техническая) | нет | ЕСТЬ | ЕСТЬ |
| Чистовая отделка | нет | нет | ЕСТЬ |
| Распайка электрики, подключение сантехники | нет | нет | ЕСТЬ |
цен на жилье в Южной Калифорнии, продажи подскочили на 13% в январе
Цены на жилье в Южной Калифорнии подскочили на двузначные цифры в январе по сравнению с годом ранее, поскольку потенциальные покупатели поспешили воспользоваться низкими ставками по ипотеке.
Согласно данным, опубликованным в понедельник информационной компанией DQNews, средняя цена в регионе с шестью округами выросла на 13% по сравнению с прошлым годом и составила 599 500 долларов. Продажи выросли на 13,5%.
Данные показывают, что рынок горячего жилья расширяется в новом году.Январь стал пятым месяцем подряд, в котором продажи выросли двузначными числами. Это был шестой месяц подряд, когда средняя цена увеличивалась двузначными числами — точка, при которой половина домов продавалась дороже, а половина — дешевле.
Агенты по недвижимости и другие эксперты говорят, что конкуренция на рынке во время пандемии обусловлена несколькими факторами. Во-первых, стоимость заимствования резко упала, при этом средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке впервые в истории упала ниже 3%.
Другая причина: многие люди, которые проводят больше времени дома, понимают, что могли бы использовать больше места, и те, кто не видел, чтобы их доходы падали, принимают меры.
Между тем, усилия правительства по оказанию помощи нуждающимся заемщикам предотвратили потери права выкупа закладных, волна которых способствовала падению цен во время Великой рецессии.
В прошлом месяце цены и продажи выросли во всех шести округах Южной Калифорнии, отслеживаемых DQNews.
- В округе Лос-Анджелес средняя цена выросла на 12,6% до 690 000 долларов, а продажи выросли на 14,3%.
- В округе Ориндж средняя цена выросла на 6,7% до 799 000 долларов, а продажи выросли на 22%.
- В округе Риверсайд средняя цена выросла на 17.1% до 455 364 долларов США, в то время как продажи выросли на 10,1%.
- В округе Сан-Бернардино средняя цена выросла на 11,8% до 402 500 долларов США, а продажи выросли на 20,7%.
- В округе Сан-Диего средняя цена выросла на 9,4% до 640 000 долларов, а продажи выросли на 1,8%.
- В округе Вентура средняя цена выросла на 11,2% до 655 000 долларов США, а объем продаж вырос на 16%.
Некоторые эксперты предсказывают, что цены на жилье в этом году вырастут меньше, чем в прошлом году, потому что стоимость может быть только такой высокой.
Мало кто из наблюдателей рынка прогнозирует, что цены скоро снизятся, ссылаясь на низкие ставки по ипотечным кредитам и ожидания улучшения экономики.Большое количество миллениалов также вступают в период пика покупки жилья, демографическая волна, которая готова добавить новый спрос.
Новых домов в Калифорнии и строителей
Новых домов в Калифорнии
Калифорния призвала новых жителей со времен золотой лихорадки 1850-х годов. Вы можете не найти свой собственный горшок с золотом в Золотом штате, но NewHomeSource поможет вам найти идеальный новый дом для продажи в Калифорнии. Если вы мечтали о Калифорнии, пора начать жить жизнью, которую вы любите.
Рынки недвижимости в Калифорнии
Район Риверсайд-Сан-Бернардино является крупнейшим рынком недвижимости в Калифорнии, на котором расположено более 300 новых жилых домов с домами на продажу. Если вы хотите жить в маленьком уголке рая в Южной Калифорнии, вам нужно посетить новые дома в округе Ориндж.
Жить на берегу Тихого океана в Сан-Диего просто фантастически, с прекрасными видами и прекрасным климатом. Если область залива зовет вас по имени, исследуйте Сакраменто — веселую столицу в Центральной Калифорнии с быстро развивающейся экономикой.Если район залива зовет вас по имени, исследуйте новые дома и районы в районе Окленд-Аламеда.
Типы собственности в Калифорнии
Воспользуйтесь NewHomeSource, чтобы найти идеальный объект недвижимости в Калифорнии. Мы упрощаем поиск и фильтрацию подходящего типа недвижимости, чтобы вы могли жить в идеальном новом доме. NewHomeSource перечисляет все новые типы домов: от промышленных домов до домов на набережной, от новых домов в сообществах с полями для гольфа до кондоминиумов и городских домов в Калифорнии.
Строителей жилья в Калифорнии
В Калифорнии 602 строителя домов работают в 1529 общинах, предлагающих на продажу новые дома. К этим трудолюбивым строителям относятся Lennar, William Lyon Homes, Pardee Homes, Taylor Morrison и Toll Brothers, одни из крупнейших строителей в штате.
Изучите всех строителей в Калифорнии, выполнив поиск идеального мегаполиса Калифорнии и просмотрите Справочник строителей.
Новые дома на продажу в Калифорнии
В Калифорнии огромный рынок недвижимости с 7 791 новым домом для продажи в 1529 районах.В Калифорнии есть доступные новые дома по цене от 42000 долларов. Эти дома имеют до 9 спален на площади 12 592 квадратных футов.
Калькулятор налога на недвижимость в Калифорнии — SmartAsset
Налоги на недвижимость в Калифорнии Фотография предоставлена: © iStock.com / DustyPixeНалоги на недвижимость в Калифорнии ограничены Предложением 13, законом, одобренным избирателями Калифорнии в 1978 году. Этот закон имеет две важные особенности.
Во-первых, он ограничивает общие налоги на имущество (не включая налоги, взимаемые для специальных целей) до 1% от рыночной стоимости собственности.А во-вторых, он ограничивает увеличение оценочной стоимости до 2% в год. Эти два правила в совокупности удерживают общие налоги на недвижимость в Калифорнии ниже среднего по стране, что, в свою очередь, снижает ваши счета.
Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в Калифорнии составляет 0,73%. Это хорошо для сравнения со средним показателем по стране, который в настоящее время составляет 1,07%.
Как действуют налоги на недвижимость в КалифорнииНалоги на недвижимость в Калифорнии основаны на покупной цене собственности.Итак, когда вы покупаете дом, его оценочная стоимость равна покупной цене. Отсюда оценочная стоимость увеличивается каждый год в соответствии с уровнем инфляции, который является изменением индекса потребительских цен Калифорнии. Помните, что это увеличение ограничено 2%.
Это означает, что для домовладельцев, которые проживают в своем доме в течение длительного времени, оценочная стоимость часто ниже рыночной. То же самое можно сказать и о домовладельцах в районах, где в последние годы наблюдался быстрый рост цен, таких как Сан-Франциско и Сан-Хосе.
Домовладельцы в Калифорнии могут претендовать на освобождение от уплаты налога в размере 7000 долларов в отношении их основного места жительства.
Это снижает оценочную стоимость на 7000 долларов, экономя как минимум 70 долларов в год. Вам нужно подать заявку на освобождение только один раз, и это важно сделать сразу после покупки.
Если вы планируете купить дом в Калифорнии с ипотекой, вам стоит взглянуть на наше руководство по ставкам по ипотечным кредитам и получению ипотеки в Золотом штате.
Финансовый консультант в Калифорнии может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям.Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, выход на пенсию и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.
Ставки налога на имущество в Калифорнии В Калифорнии налоги на имущество применяются к оценочной стоимости. Каждый округ собирает общий налог на имущество в размере 1% от оценочной стоимости. Это самый крупный налог, но есть и другие более мелкие налоги, которые различаются в зависимости от города и района.
Налоги, утвержденные избирателями для конкретных проектов или целей, являются обычными, как и налоги «Мелло-Роос».Налоги Mello-Roos голосуются владельцами собственности и используются для поддержки особых районов путем финансирования услуг, общественных работ или других улучшений.
Хорошее практическое правило для покупателей жилья в Калифорнии, которые пытаются оценить размер своих налогов на недвижимость, — это умножить покупную цену своего дома на 1,25%. Это включает базовую ставку в размере 1% и дополнительные местные налоги, которые обычно составляют около 0,25%.
В таблице ниже показаны действующие ставки налога на недвижимость, а также медианные годовые выплаты налога на имущество и медианная стоимость жилья для каждого округа Калифорнии.Оценочная стоимость часто ниже рыночной, поэтому эффективные налоговые ставки (налоги, уплачиваемые в процентах от рыночной стоимости) в Калифорнии обычно ниже 1%, даже если номинальные налоговые ставки всегда составляют не менее 1%.
| Округ | Медианная стоимость дома | Средний годовой платеж по налогу на имущество | Средняя эффективная ставка налога на имущество | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Округ Аламеда | 707 800 долл. США | 5 539 долл. США | Округ | 349 000 долл. США | 2 877 долл. США | 0.82% | |||
| Округ Амадор | 296 400 долл. США | 2179 долл. США | 0,74% | ||||||
| Округ Батт | 248 100 долл. США | 1835 долл. США | 0,74% | 0,74% | ave|||||
| Округ Колуса | 249 800 долл. США | 1 703 долл. США | 0,68% | ||||||
| Округ Контра-Коста | 582 400 долл. США | 4 941 долл. США | 0.85% | ||||||
| Округ Дель-Норте | 204 000 долл. США | 1 493 долл. США | 0,73% | ||||||
| Округ Эль-Дорадо | 437 200 долл. США | долл. США | 0,76% | 0,76% | 0,76% | 0,82%||||
| Округ Гленн | 222 000 долл. США | 1 668 долл. США | 0,75% | ||||||
| Округ Гумбольдт | 296 600 долл. США | 1 993 долл. США | 0.67% | ||||||
| Округ Империал | 177100 долл. США | 1 608 долл. США | 0,91% | ||||||
| Округ Инио | 262 400 долл. США | долл. США 2 007 долл. США | 0,76% | 90100,76% | 90100,76% | 9010||||
| Округ Кингс | 202 800 долл. США | 1 547 долл. США | 0,76% | ||||||
| Округ Лейк | 195 400 долл. США | 1 684 долл. США | 0.86% | ||||||
| Округ Лассен | 184 200 долл. США | 1422 долл. США | 0,77% | ||||||
| Округ Лос-Анджелес | 543 400 долл. США | 3 938 долл. США | 0,72% Округ | 0,72% | %|||||
| Округ Марин | 959 200 долл. США | 7 433 долл. США | 0,77% | ||||||
| Округ Марипоса | 269 500 долл. США | 1 918 долл. США | 0.71% | ||||||
| Округ Мендосино | 356 800 долл. США | 2464 долл. США | 0,69% | ||||||
| Округ Мерсед | 229 500 долл. США | 1710 долл. США | 0,75% | 0,75% | |||||
| Округ Моно | 326 400 долл. США | 2554 долл. США | 0,78% | ||||||
| Округ Монтерей | 477 200 долл. США | 3 372 долл. США | 0.71% | ||||||
| Округ Напа | 603 700 долл. США | 4 105 долл. США | 0,68% | ||||||
| Округ Невада | 400 000 долл. США | 65107 долл. США | |||||||
| Округ Плэйсер | 443 700 долл. США | 4 062 долл. США | 0,92% | ||||||
| Округ Плум | 234 900 долл. США | 1629 долл. США | 0.69% | ||||||
| Округ Риверсайд | 330600 долл. США | 3144 долл. США | 0,95% | ||||||
| Округ Сакраменто | 330100 долл. США | долл. США 2 687 долл. США | 0,81% | % | |||||
| Округ Сан-Бернардино | 305 400 долл. США | 2474 долл. США | 0,81% | ||||||
| Округ Сан-Диего | 526 300 долл. США | 3 868 долл. США | 0.72% | 0,71% | |||||
| Округ Сан-Матео | 994 100 долл. США | 6 424 долл. США | 0,65% | ||||||
| Округ Санта-Барбара | 549 900 долл. США | 3 643 | долл. США66% | ||||||
| Округ Санта-Клара | 913 000 долл. США | 6650 долл. США | 0,73% | ||||||
| Округ Санта-Крус | 711 000 долл. США | 4 672 долл. США | 0,66% | долл. США0,66% | Shast 0,76%|||||
| Округ Сьерра | 173 200 долл. США | 1 522 долл. США | 0,88% | ||||||
| Округ Сискию | 186 300 долл. США | 1436 долл. США | 0.76% | ||||||
| Округ Саттер | 260 300 долл. США | 2330 долл. США | 0,90% | ||||||
| Округ Техама | 203 400 долл. США | 1 371 долл. США | 0.67% | ||||||
| Округ Тринити | 284 600 долл. США | 1469 долл. США | 0,52% | ||||||
| Округ Туларе | 191 200 долл. США | 1484 долл. США | Округ | ||||||
| 0,78% | |||||||||
| Округ Вентура | 559 700 долл. США | 4 074 долл. США | 0,73% | ||||||
| Округ Йоло | 395 500 долл. США | 3 458 долл. США | 0.87% | ||||||
| Округ Юба | 231 900 долл. США | 1 995 долл. США | 0,86% |
Хотите узнать больше о выплатах по ипотеке? Ознакомьтесь с нашим калькулятором выплат по ипотеке.
Округ Лос-АнджелесОкруг Лос-Анджелес — самый густонаселенный округ как в штате Калифорния, так и во всех Соединенных Штатах. Средний домовладелец округа Лос-Анджелес платит 3 938 долларов в год в виде налога на недвижимость. Наряду с общегородским 0.Налоговая ставка 72%, домовладельцы в разных городах и районах платят местные ставки.
Округ Сан-ДиегоСредняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Сан-Диего составляет 0,73%, что значительно ниже, чем в среднем по стране. Однако, поскольку оценочная стоимость повышается до покупной цены при продаже дома, новые домовладельцы могут рассчитывать на более высокие ставки, чем указанная.
Округ Ориндж Средний годовой налог на недвижимость, выплачиваемый домовладельцами в округе Ориндж на юге Калифорнии, составляет 4 499 долларов.
Это одна из самых высоких сумм в штате и примерно на 2000 долларов больше, чем в среднем по стране. Общие налоги в округе Ориндж высокие, в основном потому, что стоимость домов высока. Средняя стоимость дома в округе составляет 652 900 долларов.
Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Риверсайд составляет 0,95%, что является одним из самых высоких показателей в штате. Хотя это сумма, которую платит типичный домовладелец в округе, это не обязательно то, что будет платить новый домовладелец, поскольку оценочная стоимость увеличивается до покупной цены вашего дома, когда вы его покупаете.
Для справки, средняя стоимость дома в округе Риверсайд составляет 330 600 долларов США, а средний годовой платеж по налогу на недвижимость составляет 3 144 доллара США.
Поскольку оценочная стоимость повышается (или падает) до равной покупной цены при покупке или продаже дома, домовладельцы в округе Риверсайд могут рассчитывать на выплату 1% плюс сумму ставок, утвержденных местными избирателями.
По численности населения округ Сан-Бернардино является одним из крупнейших округов Калифорнии. Это также самый большой округ в США.С. по площади. Фактически, его площадь составляет 20 057 квадратных миль, что немного больше, чем вся Коста-Рика. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Сан-Бернардино составляет 0,81%.
Округ Санта-КлараСредняя стоимость дома в округе Санта-Клара — одна из самых высоких в стране и составляет 913 000 долларов. Из-за такой высокой стоимости жилья ежегодные счета по налогу на недвижимость для домовладельцев в округе Санта-Клара довольно высоки, несмотря на то, что ставки фактически близки к средним по штату.Средний годовой налог на недвижимость в округе Санта-Клара составляет 6 650 долларов.
Округ Аламеда Округ Аламеда, расположенный на восточном берегу залива Сан-Франциско, включает в себя города Окленд, Беркли и Фремонт.
Ставка налога на имущество в округе составляет 0,78%. Ставки городского налога в этом округе применяются к оценочной стоимости, которая равна продажной цене недавно приобретенных домов.
Округ Сакраменто расположен в северной Калифорнии, его население составляет чуть более одного человека.5 миллионов человек. Здесь также находится столица штата Калифорния. Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 0,81%. По этой ставке общий налог на недвижимость на дом стоимостью 200 000 долларов составит 1 620 долларов.
Округ Контра-КостаСредний налог на недвижимость, уплачиваемый домовладельцами в округе Контра-Коста в районе залива, составляет 4 941 доллар в год. Это почти вдвое превышает средний национальный платеж по налогу на недвижимость.
Округ Фресно По данным U.Бюро переписи населения США, средняя стоимость дома в графстве Фресно составляет 237 500 долларов.
Это означает, что, хотя ставки налога на имущество в округе Фресно аналогичны ставкам в остальной части штата, налоги на имущество, уплачиваемые в пересчете на потраченные доллары, намного ниже. Средний годовой налог на недвижимость в округе Фресно составляет 1 948 долларов, что более чем на 2 000 долларов ниже медианного показателя штата.
КАЛИФОРНИЯ АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ® — www.car.org
Безопасная транзакция REALTOR®
Realtor® Secure Transaction — это ваше место, где вы можете найти, получить доступ и освоить основные инструменты для современной, эффективной и безопасной транзакции.
Forms Advisor ™ и Forms Tutor®
Бесплатная консультация, которая поможет вам понять форму, которую вы используете с Forms Tutor®, и определить, какая форма вам нужна для вашей транзакции с помощью Forms Advisor ™
Скольжение
Glide предлагает быстрый, простой и безопасный способ совершения транзакций, сочетающий формы, электронные подписи, совместную работу и соблюдение требований в одном удобном для пользователя решении.
Стандартные формы
C.A.R. Стандартные формы разработаны C.A.R. Юридический отдел, который собирает отзывы профессионалов в сфере недвижимости и юристов для создания удобных, всеобъемлющих и надежных форм.
Мобильные приложения
Загрузите последнюю версию C.A.R. мобильные приложения, включая CARmojies & Stickers, C.A.R., Legal Hotline, CA REALTOR® EXPO и zipForm Mobile.
Справочник ресурсов по авансовому платежу
Помогите потенциальным покупателям открыть дверь в собственность путем поиска из более чем 400 доступных программ помощи при первоначальном взносе по всей Калифорнии.
Юридические документы COVID
Формы, руководства и другие юридические материалы, которые могут быть использованы в связи с распространением штамма коронавируса Covid-19.
Вопросы и ответы по юридическим вопросам
Юридические статьи, многие из которых имеют формат вопросов и ответов, в настоящее время доступны по более чем 150 темам в более чем 50 категориях.
Сводка потребительской RPA
Объяснения на простом английском языке для каждого абзаца RPA, которые вы можете отправлять своим покупателям и продавцам.РИЭЛТОРЫ® тоже могут им воспользоваться!
Legal Tools
презентации PowerPoint, видео и листовки для брокеров, агентов и потребителей.
Краткие руководства
Короткие, полезные, одностраничные статьи по ключевым юридическим темам
Веб-семинары по юридическим вопросам в реальном времени
Вебинары Legal Live от C.A.R. — это онлайн-презентации, проводимые C.A.R. адвокаты в первый вторник каждого месяца. Узнайте о юридических событиях и ответах на общие вопросы.Смотрите в прямом эфире или из записанного сообщения. Legal Live Вебинары предлагаются в качестве бесплатного членского преимущества.
Подкаст
Legal Matters
The Legal Matters Podcast — официальный подкаст отдела юридических услуг Калифорнийской ассоциации РИЭЛТОРОВ®.
Горячая линия омбудсмена
Если вы участник, желающий разрешить незначительный спор или проблему связи с другим РИЭЛТОРОМ ® , C.A.R. омбудсмен может помочь!
Transaction Rescue ™
Ваш спасательный круг для кредитного сообщества, ранее известного как Телефон доверия по финансам и Спасение ипотеки ™.Найдите контакты и ответы на все вопросы, связанные с ипотекой, и проблемы, которые возникают при сделке с недвижимостью. Получите помощь сегодня!
Кредитные ресурсыСлужба поддержки клиентов
Нужна дополнительная помощь? Центр обслуживания клиентов будет рад обслужить вас с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:45.
Потребительское посредничество
The C.A.R. В Центре посредничества в сфере недвижимости для потребителей есть посредники, помогающие покупателям и продавцам (а также другим сторонам сделок с недвижимостью) в разрешении их споров.
C.
A.R. Юридическая горячая линияЗнаете ли вы, что за ноль долларов и ноль центов вы можете поговорить с юристом о своей транзакции? Если вы нам не верите, проверьте сами.
Продление лицензии
Легко продлите лицензию на недвижимость с помощью БЕСПЛАТНОГО 45-часового онлайн-пакета продления лицензии от C.A.R.
Обозначения / Сертификаты
Выделитесь, узнав, как построить бизнес, специализирующийся на нишевых рынках, чтобы почти удвоить свой потенциал заработка в различных секторах недвижимости
Учебный календарь
Просмотрите наше расписание занятий, чтобы узнать, когда и где проходить курсы недвижимости.
Курсы NMLS / MLO CE
Выполните восьмичасовое продление лицензии NMLS через нашего одобренного NMLS поставщика OnlineEd
REimagine! 2020 год
REimagine! Real Estate Conference & Expo — это место, где обучение занимает центральное место, а бизнес-решения и связи — в авангарде индустрии недвижимости.
Цифровые инструменты
Маркетинговые инструменты из рекламной кампании C.A.R.
Брокерам / менеджерам
Эта информация предназначена для брокеров по недвижимости и офисных менеджеров, чтобы помочь вам в поддержке вашего бизнеса в сфере недвижимости.
Часто задаваемые вопросы о налоговой реформе
Часто задаваемые вопросы о Законе о сокращении налогов и занятости
Market Minute
Получите сводку еженедельных экономических и рыночных новостей, имеющих значение для недвижимости и вашего бизнеса.
Обзоры и отчеты
Ежегодно опрашиваютсякалифорнийцев, чтобы получить представление о рынке жилья с их точки зрения.
Оставайтесь на связи
Оставайтесь на связи с последними выпусками, подписавшись на продукты и услуги, которые вас интересуют.
Правила / материалы модели MLS
Типовые правила MLS, Калифорния, информационные документы по проблемам и другие статьи и материалы, относящиеся к политике MLS.
Нарушители Кодекса этики
Обзоры и фотографии Калифорнийских РИЭЛТОРОВ®, которые нарушили Кодекс этики и были наказаны штрафом, письмом с выговором, отстранением от должности или исключением.
Инициатива MLS в масштабе штата
Объяснение позиции C.A.R. в отношении объединений MLS в целом и MLS в масштабах штата в частности.
Этический кодекс НАР
Последнее издание Кодекса этики и норм поведения Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®.
Материалы профессиональных стандартов
Справочное руководство по профессиональным стандартам Калифорнии, бланки местных ассоциаций, материалы NAR и другие материалы, связанные с исполнением Кодекса этики и арбитражем.
CAR Interboard Arbitration
Ищете информацию о том, как подать жалобу на межбортовой арбитраж? Вы попали в нужное место! Здесь вы найдете правила, сроки и документы для подачи.
Сертификат администратора профессиональных стандартов
Все местные ассоциации / советы должны назначить и сертифицировать одного человека, в первую очередь ответственного за администрирование процессов профессиональных стандартов.
NAR требует, чтобы все администраторы профессиональных стандартов проходили повторную сертификацию каждые четыре года, чтобы соответствовать целям обучения и минимальным критериям, установленным NAR.
Законодательство
C.A.R. выступает за вопросы REALTOR® в Вашингтоне, Д.C., Сакраменто, а также в правительствах городов и графств по всей Калифорнии.
Политика и вы
Узнайте, как вы можете изменить ситуацию, приняв участие самостоятельно или передав ценную информацию своим клиентам.
Арбитражный регламент
Калифорнийский этический кодекс и правила арбитража и внешняя ссылка на службу JAMS Arbitration.
Последние изменения в законодательстве
Краткое изложение законодательства и нормативных актов, влияющих на РИЭЛТОРОВ®, и обновления новостей, относящихся к РИЭЛТОРАМ®.
Подкаст
Legal Matters
Учитесь на ходу! Подкаст «Правовые вопросы» предоставляет вам куски мощной юридической информации, которая поможет вам защитить себя и своих клиентов.
Присоединяйтесь к нашим адвокатам, чтобы получить «Юридическую сказку на ночь» или узнать о жизненно важных вопросах, таких как «5 основных ошибок RPA».
Перепись 2020 года
Важность завершения переписи для REALTORS®.
Премия «Восходящая звезда»
Программа премии «Восходящая звезда» — C.A.R. Инициатива, разработанная для работы с брокерским сообществом, чтобы узнавать их многообещающих агентов.
Мастерская новаторов
Есть ли у вас новаторские идеи в отношении недвижимости? Отправьте свои идеи и получите шанс стать партнером C.A.R. и преобразовать индустрию будущего!
Образовательный фонд
Гранты для Калифорнийских РИЭЛТОРОВ® и жителей, получающих образование в сфере недвижимости.
Сеть молодых специалистов
Впервые в отрасли? YPN — это сеть для оттачивания ваших навыков, повышения вашего лидерства и связи с другими РИЭЛТОРАМИ®.
Для новых участников
Как новый член C.
A.R. у вас есть вопросы о ваших льготах и скидках. Найдите ответы здесь.
Рекламная кампания для потребителей
Ежегодная рекламная кампанияC.A.R. способствует повышению осведомленности о бренде REALTOR® и демонстрирует многие преимущества взаимоотношений между потребителем и REALTOR®.
Интернет-кампанияСлужба поддержки клиентов
Нужна дополнительная помощь? Центр обслуживания клиентов с нетерпением ждет возможности обслужить вас с понедельника по пятницу с 8:30.м. и 16:45
Карьера
C.A.R. и ее дочерние компании в настоящее время набирают сотрудников для следующих вакансий.
C.A.R. Услуги
Мы на расстоянии электронной почты, телефонного звонка или щелчка мышью. Не сомневайтесь и обращайтесь к нам!
Реестры и справочники
Нужна помощь в поиске нужного человека? Попробуйте поискать в наших различных списках и каталогах.
Рынок жилья начинает год с двузначного прироста цен на жилье — Orange County Register
Высокий спрос, ограниченное предложение домов на продажу и рекордно низкие ставки по ипотеке продолжали стимулировать рост цен и продаж на жилье в Южной Калифорнии в прошлом месяце.
Согласно отчету DQ News / CoreLogic, опубликованному в понедельник, 22 февраля, средняя цена дома заянваря, или средняя цена всех продаж, составила 599 500 долларов.
Цены на жилье в регионе с шестью округами выросли на 13% за 12 месяцев, закончившихся в январе, ознаменовав шестой месяц подряд двузначный рост цен.
Продажи также показали устойчивый рост, растущий седьмой месяц подряд. Объем продаж подскочил на 13,5% и составил 17 352 сделки — это самый высокий показатель продаж за январь за 14 лет.
По данным CoreLogic, рост цен и продаж выражается двузначным числом всего 41 раз за последние 32 года.
«Рынок абсолютно сумасшедший, потому что листингов очень мало», — сказала Дайан Спикер, агент Coldwell Banker Town and Country в Редлендсе.
«Покупателей больше, чем объявлений. Вот почему цены растут ».
Несмотря на стабильно высокий уровень безработицы, рынок жилья сопротивлялся пандемии с лета прошлого года, когда покупатели жилья поспешили воспользоваться рекордно низкими ставками по ипотеке, которые повысили их покупательную способность.
«Есть действительно веские фундаментальные причины того, почему спрос (так высок)», — сказал Дин Верли, директор компании John Burns Real Estate Consulting из Ирвина. «Предложение чрезвычайно ограничено. И люди не тратят деньги ни на что другое. … Большая часть этих денег идет в жилищный сектор ».
Средняя ставка по ипотеке достигла рекордно низкого уровня в декабре, когда покупатели подписали контракты на большинство закрытых в январе сделок.
Средняя сумма ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 30 лет составила 2.Например, 73% за три месяца, закончившихся в январе, против 3,68% годом ранее. Это приводит к увеличению покупательной способности покупателей жилья на 13%.
Несмотря на рост цен, типичная плата за дом со средней ценой выросла всего на 4 доллара за последний год, с 1949 долларов в месяц за дом со средней ценой в январе 2020 года до 1953 долларов в прошлом месяце.
«Эти низкие ставки по ипотечным кредитам… заставили этот спрос идти куда угодно, потому что больше людей могут позволить себе дом», — сказал Верли.
Между тем, по данным Reports On Housing, количество домов, на которые выставляются торги, неуклонно снижается с мая, упав до чуть более 17 000 домов на продажу в начале февраля.Это немногим больше половины всех предложений на рынке годом ранее.
Пандемия также привела к увеличению спроса на дома большего размера, особенно во Внутренней Империи, поскольку все больше людей работают вне дома, говорят наблюдатели за рынком.
Строители «продают дома как сумасшедшие» в Менифи, к югу от Риверсайда, привлекая покупателей из южных округов Ориндж и северного Сан-Диего, сказал Скотт Уайлд, вице-президент консалтинговой группы Джона Бернса.
«Если мне нужно ходить в офис только раз в неделю, я могу справиться с ужасной поездкой на работу», — сказал Уайлд.«Если дом будет вдвое дешевле, я смогу это сделать».
Спикер, агент Колдвелл-банкира, только что продал двухэтажный дом в Редлендсе рядом с парком площадью 9 акров чуть менее чем за 635 000 долларов. По ее словам, четверо из шести претендентов прибыли из округа Лос-Анджелес.
Что же привлекает столько ангеленцев на восток?
«Цена», — сказал спикер. «Этот дом будет стоить около 1 миллиона долларов (в Лос-Анджелесе)».
В конце лета — начале осени около 20 покупателей разбили лагерь, чтобы купить новые этапы застройки ShadedTree от Landsea Homes в Онтарио, где дома с дворами продаются по цене менее 800 000 долларов.Landsea начала предлагать пакет домашнего офиса, который включает звукоизоляцию, технологию умного дома, дополнительные розетки, порты USB и светодиодное освещение.
«Мы предлагаем намного больше полезности в наших домах», — сказал Майк Форсум, президент и главный операционный директор строительной компании из Ньюпорт-Бич.
«Покупатели могут работать из дома, есть дома , делать упражнения из дома и делать много других вещей. Они ходят в офис один или два раза в неделю, а может и нет. Итак, дом служит гораздо большему количеству целей.”
Цены и продажи немного снизились по сравнению с предыдущим месяцем, что типично для января. Но медианное значение января по-прежнему находится в пределах 10 500 долларов от исторического максимума в 610 000 долларов, достигнутого в сентябре.
Цены на дома и продажи выросли во всех шести округах Южной Калифорнии и для всех типов жилья, нового и существующего.
ДанныеCoreLogic показывают, что средняя цена существующего дома на одну семью выросла на 14,3% до 640 000 долларов, а продажи выросли на 12,3%. Средняя цена на существующую квартиру составила 505 000 долларов, что на 11% больше, в то время как продажи квартир выросли на 22.1%.
Консультанты Джона Бернса и экономисты по жилищным вопросам предсказали, что рынок будет оставаться устойчивым до тех пор, пока ставки по ипотечным кредитам останутся низкими, а строительство новых домов будет отставать.
Вот разбивка медианных цен и продаж по округам:
Округ Лос-Анджелес: 690 000 долларов, рост на 12,6%; продажи составили 5 705 единиц, увеличившись на 14,3%.
Orange County: 799 000 долларов, рост на 6,7%; продажи составили 2 587 единиц, увеличившись на 22%.
Риверсайд Каунти: 455 364 доллара, рост на 17,1%; продажи составили 3059 единиц, увеличившись на 10.1%.
Округ Сан-Бернардино: 402 500 долларов, рост на 11,8% до рекордного уровня; продажи составили 2608 единиц, увеличившись на 20,7%.
Округ Сан-Диего: 640 000 долларов, рост на 9,4%; продажи составили 2 647 единиц, что на 1,8% больше.
Округ Вентура: 655 000 долл. США (рост на 11,2%); продажи составили 746, увеличившись на 16%.
— Штатный автор SCNG Джонатан Ланснер внес свой вклад в этот отчет.
цен на жилье в Калифорнии достигают рекордных высот, как долго это продержится
SAN DIEGO (KGTV) — Если вы хотите купить дом своей калифорнийской мечты, будьте готовы к войне торгов и высоким ценам.
Цены на жилье в Калифорнии продолжают достигать рекордных высот.
По данным Калифорнийской ассоциации риэлторов, средняя цена дома в декабре по штату составила 717 930 долларов, что на 2,7% больше, чем в ноябре, и на 16,8% больше, чем в декабре 2019 года.
«Это настолько конкурентоспособно, что вы не можете думать об этом», — сказал житель Сан-Диего Джаред Мур. «Вам просто нужно нажать на курок и быть готовым к работе».
СВЯЗАННЫЙ: Сотни людей нашли постоянное жилье в квартирах, переоборудованных из гостиничных номеров
В начале пандемии Мур и его семья не собирались переезжать.Однако после работы из дома с двумя мальчиками и закрытия большинства развлекательных мероприятий они чувствовали себя в ловушке.
«Мы действительно хотели, чтобы у наших детей было место для двора и игр», — сказал Мур.
По мере того, как цены на дома резко выросли, стоимость их таунхаусов выросла, и они купили дом в декабре.
«Когда я впервые посмотрел на дом, я даже не знаю, видел ли я верхний этаж дома до того, как посмотрел на Хизер и сказал:« Эй, мы просто должны сделать предложение », — сказал Мур.
СВЯЗАННЫЙ: Рост цен на жилье во время пандемии может указывать на разделение восстановления экономики
По данным Калифорнийской ассоциации риэлторов: «Рост числа случаев коронавируса продолжает играть роль в сокращении числа активных списков, поскольку домовладельцы по-прежнему обеспокоены ухудшение ситуации с пандемией коронавируса. В результате индекс непроданных запасов (UII) ЦАР упал до 1,3 месяца в декабре, что соответствует рекордному минимуму, установленному весной 2004 года. Индекс показывает количество месяцев, которые потребуются для продажи запасов домов на рынке при текущих темпах продаж.«
« В настоящее время мы находимся на Диком Западе недвижимости », — сказала Мишель Колкер из Kolker Real Estate Group.
Она указала на дисбаланс спроса и предложения, определяющий цены. Добавьте к этому рекордно низкие процентные ставки и стремление людей к свободному пространству.
«Люди проводят много времени дома, поэтому то, что мы видим в Сан-Диего, — это огромный приток людей в пригороды или в пригороды из-за того, что им просто нужно больше места», — сказал Колкер.
Хотя цены на жилье могут отличаться в зависимости от штата, по большей части история и движущие факторы одинаковы.
В Бейкерсфилде в январе было выставлено на продажу всего 385 домов — примерно вдвое меньше, чем год назад.
«Осталось меньше месяца на инвентаризацию, а средняя цена дома составляет 303 000 долларов, что выше, чем мы видели со времен пузыря в 2006 году», — сказала Ронда Ньюпорт, риэлтор в Watson Realty в Бейкерсфилде. «Таким образом, мы превзошли это как наш самый дорогой дом».
Безработица и рекордное жилье
Вот в чем дело, Калифорнийский Департамент развития занятости (EDD) сообщил, что уровень безработицы увеличился с 8.От 1% в ноябре до 9% в декабре.
В то время EDD сообщила, что число безработных калифорнийцев в декабре составило 1 700 400 человек, что на 163 700 человек больше за месяц и на 945 700 человек больше по сравнению с декабрем прошлого года.
В 2020 году в штате была рекордная безработица. В какой-то момент это было 16,4 процента.
Хотя уровень безработицы достиг рекордно высокого уровня, мы также видели, что цены на жилье достигли рекордно высокого уровня в штате.
«Это происходит не только с рынком жилья», — сказал Анураг Мехротра, доцент бизнес-колледжа Фаулера в Государственном университете Сан-Диего.«Это происходит с акциями, это происходит с биткойнами, это происходит с нефтью, это происходит со всеми сырьевыми товарами».
Мехротра сказал, что, наряду со всеми жилищными факторами, существует группа людей с хорошо оплачиваемой работой, которым не грозит опасность остаться без работы.
Если вы добавите к этим стимулирующим фондам и уменьшите количество способов тратить деньги, в некоторых
Mehrotra объяснил, что происходит восстановление K-образной формы.
«Одна нога K направлена вверх, а другая — вниз», — сказал Мехротра.«Есть группа людей, которые очень сильно пострадали от этой пандемии, и есть такая же большая группа, которая действительно выиграла от этой пандемии».
Что будет дальше
Было бы здорово, если бы существовал хрустальный шар, и мы могли бы предсказать, куда пойдут цены на жилье?
К сожалению, этого не существует, поэтому специалисты в сфере недвижимости используют доступные инструменты, чтобы получить представление о перспективах.
«Факты таковы, что ставки очень низкие.По прогнозам, они останутся низкими, но будут расти. По мере их роста доступность будет снижаться, — сказал Колкер. — Мы увидим, что на рынок будет поступать больше домов в весенне-летний сезон продаж, и у нас просто огромная проблема спроса и предложения ».
В январском пресс-релизе президент Калифорнийской ассоциации риэлторов заявил, что, несмотря на приостановку весеннего сезона покупок, рынок все же смог восстановить значительные объемы продаж, упавшие в первой половине года и даже на максимальные уровни 2019 года.
«Учитывая, что ставки по ипотечным кредитам останутся близкими к самым низким за всю историю, спрос на домовладение будет оставаться высоким, поэтому продажи домов должны оставаться высокими в первой половине 2021 года, так как мотивированные покупатели воспользуются преимуществами возросшей покупательной способности», — сказал МАШИНА Президент Дэйв Уолш, вице-президент и менеджер офиса Compass в Сан-Хосе.
Что за 880 000 долларов можно купить в Калифорнии
Пасадена | $ 879,000
Ранчо 1948 года с тремя спальнями и одной ванной комнатой, на 0.Участок площадью 1 акрЭтот дом находится в Мьюир-Хайтс, районе односемейных домов середины века, примерно в миле от парка Аппер-Арройо и примерно в двух милях от Роуз Боул. Средняя школа Джона Мьюира находится в нескольких минутах ходьбы. Предгорья гор Сан-Габриэль находятся в 10 минутах езды; Альтадена и Ла-Каньяда-Флинтридж находятся в пределах легкой досягаемости.
Размер: 1211 квадратных футов
Цена за квадратный фут: $ 726
Внутри: Передний двор засажен зеленью и суккулентами, с дорожкой, ведущей от подъездной дорожки к небольшому крыльцу и яркому свету. красная входная дверь с окнами в стиле середины века.Он выходит в фойе с ромбовидным окном, из которого открывается вид на ландшафт.
В гостиной есть большое окно, выходящее во двор, камин с деревянным каркасом и паркетные полы, которые переходят в обеденную нишу с оригинальным встроенным шкафом для посуды.
Через столовую находится кухня с местом для завтрака; недавно он был обновлен новым ассортиментом из нержавеющей стали и белыми столешницами. Прачечная в дальнем конце кухни открывает доступ на задний двор.
В небольшом коридоре от гостиной находятся спальни. В первой спальне, выходящей на улицу, есть место для кровати размера «queen-size». Рядом находится ванная комната с новой двойной раковиной с фурнитурой из матовой стали. С другой стороны от ванной находится спальня примерно такого же размера, как и первая; через дверь он ведет в третью, меньшую спальню. Эта комната, в которую также можно попасть через французские двери в гостиной, может использоваться как домашний кабинет или детская.
Открытое пространство: Задний двор относительно плоский, что делает его идеальным для приготовления пищи, обеда и игр на открытом воздухе, рядом с домом посажена высокая пальма.Японский сад, примыкающий к буддийскому храму Пасадены, можно увидеть через забор на дальней стороне участка.